EXPERTISE - AUDIT - DIAGNOSTIC

IMMOBILIER & INDUSTRIEL

À PROPOS DE AD2I

Diagnostic Immobilier Les obligations 2021

Diagnostic Immobilier
Les obligations 2021

Vous souhaitez vendre ou louer,  votre appartement ou votre maison ? Vous devrez forcément constituer un dossier technique de vente, c’est la carte d’identité de votre bien, une pièce maîtresse pour la constitution du dossier de vente ou location immobilière. 
Ce dossier permet la transparence contre les vices cachés vis-à-vis du nouvel acquéreur.  
Rendu obligatoire par la loi, les diagnostics doivent être réalisés pour toutes les ventes et locations.  
De plus ils constituent un argument non négligeable pour convaincre les futurs occupants. 
Pour qu’une vente se réalise rapidement et efficacement, pensez à faire vos diagnostics obligatoires – tarifs attractifs.  

Jean Paul PAVLIDES

Dirigeant de AD2I

Spécialiste en diagnostics techniques depuis 2009, dans le cadre de ventes et location de bien immobilier sur le Grau du Roi, Aigues-Mortes, La Grande Mottes et alentours.

Réactif et efficace.  
Je suis le garant contre les vices cachés. 
Accrédité par CESI CERTIFICATION N° ODI-00130,  je suis titulaire d’une assurance professionnelle AXA, contrat N°10156714004.  

Les Diagnostics Immobiliers

Vente : Les 7 Obligatoires

diagnostic
loi Carrez

L’obligation de mesurer son bien conformément à la loi Carrez s’applique à toute vente de lots de copropriété, que celle-ci soit verticale ou horizontale. En revanche, elle ne s’applique pas à la vente d’un bien non soumis au statut de la copropriété

diagnostic
performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une évaluation pratiquée sur un bien immobilier visant à donner une estimation de sa consommation en énergie. Il est dicté par les articles L.271-4 à L.271-6 du code de la construction et de l'habitation.

diagnostic
amiante

L'état d'amiante est un diagnostic qui permet de repérer dans le logement la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante. Le vendeur doit prendre l'initiative de faire réaliser ce diagnostic par un professionnel. Ce diagnostic doit être intégré au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT) qui doit être annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l'acte de vente.

diagnostic
termites

Il s'agit d'un document qui donne des informations sur la présence ou non de termites dans un logement. Le vendeur doit prendre l'initiative de faire réaliser ce diagnostic par un professionnel. Ce diagnostic doit être intégré au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT) qui doit être annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l'acte de vente.

Diagnostic
Etat des Risques et Pollution
et Plan d'Exposition au Bruit
(ERP + PEB)

Anciennement État des Servitudes Risques et d’Information des Sols (ESRIS) et État des Risques Naturels, Miniers et Technologique (ERNMT), ce diagnostic “État des Risques et Pollution” est obligatoire pour la vente et la location de tous les types de biens. Le propriétaire vendeur ou bailleur est tenu de fournir ce diagnostic aux futurs acquéreurs ou locataires. Validité : 6 mois

diagnostic
gaz

L'état de l'installation intérieure de gaz est un diagnostic qui vise à évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes et leurs biens. Il doit être effectué à l'initiative du vendeur du logement.

diagnostic
électrique

L'état de l'installation intérieure d'électricité est un diagnostic qui vise à évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes et leurs biens .Il doit être effectué à l'initiative du vendeur du logement .Ce diagnostic doit être intégré aux différents diagnostics que forme le dossier de diagnostic technique (DDT).

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